Dewin est un logiciel canadien qui réunit l’analyse d’acquisition, la vérification diligente et la gestion du parc dans un même dossier. Aujourd’hui, ce dossier est éparpillé entre les annonces, les courriels, les feuilles Excel, les dossiers infonuagiques et un logiciel de gestion qui ne parle à aucun des autres. Vos hypothèses restent visibles et chaque chiffre garde sa source.
Essai de quatorze jours, sans carte. Forfaits dès 29 $ CA/mois.
Choisissez un immeuble. Retrouvez ses loyers, son occupation et ce qui demande votre attention.
Faites glisser pour explorer. Ces immeubles illustrent la vue disponible dans Dewin.
6 logements · Montréal, QC
De la prochaine occasion aux immeubles que vous détenez
Dewin est un logiciel d’analyse d’acquisition et de gestion de parc immobilier locatif, pour les investisseurs canadiens. Un seul endroit pour préparer la prochaine décision et voir ce que la précédente rapporte.
Partez d’un lien d’annonce, du PDF d’un courtier ou d’un classeur XLSX. La lecture assistée relève le prix demandé, le relevé des loyers et les dépenses d’exploitation, puis vous les rend à l’état à confirmer plutôt que de les appliquer. Vous éprouvez ensuite les chiffres : taux de capitalisation, cash-flow, et les montants qui attendent encore une pièce.
Vérifiez les valeurs extraites avant de créer votre analyse.
Comparez le conventionnel, l’assurance SCHL standard et MLI Select sur le même immeuble. Chaque montage nomme le plafond qui mord : la quotité, mesurée sur le prix, ou le ratio de couverture de dette (DSCR), mesuré sur ce que l’immeuble rapporte. C’est presque toujours le second qui décide.
Comparez avec les chiffres de votre immeuble.
Une occasion acquise devient un dossier d’immeuble permanent, et les bâtiments que vous possédez déjà entrent de la même façon. Logements, baux, locataires et registre mensuel des loyers tiennent votre relevé des loyers à jour, au lieu de le reconstituer à la main chaque mois. Les chiffres réels se lisent alors à côté des hypothèses qui ont porté l’achat.
Les revenus, les échéances et la prochaine action.
Ce que vous pouvez vérifier
La base de données et les documents que vous téléversez résident sur un serveur à Montréal, au Québec. Ils ne quittent pas la province, et les sauvegardes sont chiffrées au repos.
La page de paiement est celle de Stripe. Aucun numéro de carte ne transite par les serveurs de Dewin, et l’essai n’en demande aucune.
Exportez tout votre compte et supprimez-le depuis vos paramètres, abonné ou non. Sans demande au service, sans appel de rétention.
Les pages publiques sont mesurées par des compteurs horaires anonymes — sans identifiant de visiteur, sans adresse IP, sans empreinte. Une visite ne peut pas être reconstituée.
Pas besoin de transférer tout votre parc pour voir l’intérêt.
14 jours pour découvrir Dewin. Aucune carte de crédit requise.
Une annonce, un PDF ou vos chiffres. Vérifiez les revenus, les dépenses et le financement.
Retrouvez votre parc existant et commencez à suivre ce qu’il rapporte.
Pourquoi Dewin existe
Dewin est né d’un vrai parc immobilier et d’un besoin personnel : mieux repérer les occasions, préparer un achat et suivre l’argent après la signature.
Son fondateur est lui aussi propriétaire. Cette expérience guide le produit : des hypothèses visibles, des informations réunies et une prochaine décision plus facile à prendre.
Qui le construit
Mathis DesgagnéFondateur, et propriétaire lui-mêmeDewin est construit et exploité par une seule personne, et non par une société anonyme. Si un calcul est faux, vous écrivez à celui qui l’a écrit.
Écrire au fondateur
Nos règles
Les formules sont documentées et reproductibles. Elles ne dépendent pas d’un modèle qui devine. Aucun rendement n’est promis.
Un changement d’étape, une hausse de loyer, la fin d’un bail : chaque événement important est daté et conservé.
Dewin affiche ce qui manque avant de conclure. Il ne remplit pas un champ vide par une supposition silencieuse.
Une valeur lue dans un classeur ou un document arrive à l’état à confirmer. Elle attend votre validation.
Elles restent exportables dans un format exploitable ailleurs, sans passer par une demande de service.
Le quartier rend le parc lisible d’un coup d’œil. Il reste facultatif et ne remplace jamais la liste ni le tableau.
Explorez tout Dewin pendant 14 jours. Choisissez votre forfait quand vous savez ce qu’il apporte à votre parc.
Aucun compte n’est nécessaire pour comparer un financement : le calculateur MLI Select est public, gratuit et sans limite de temps.Ouvrir le calculateur MLI Select
Pour chercher, analyser et décider.
29 $/mois
CAD · Facturation mensuelle
Commencer mon essaiPour tenir un parc, pas seulement l'acheter.
79 $/mois
CAD · Facturation mensuelle
Commencer mon essaiPour un parc qui ne tient plus sur une page.
199 $/mois
CAD · Facturation mensuelle
Commencer mon essaiUn immeuble est un bâtiment, pas un logement.
Prix en dollars canadiens, taxes en sus. Changez de forfait ou annulez depuis vos paramètres.
Vos données restent exportables et votre compte supprimable, avec ou sans abonnement.
Pourquoi ce prix : Dewin est payé par ceux qui l’utilisent, et non par la revente de leurs données ni par une version gratuite financée par la publicité. Un forfait couvre l’analyse d’acquisition, la comparaison des financements, la vérification diligente, les baux, les dépenses et l’entretien — le travail habituellement réparti entre un tableur, un logiciel de gestion et un disque infonuagique. Une seule analyse qui change une offre de un pour cent paie l’année.
Oui. Ajoutez vos immeubles existants sans créer d’abord une analyse d’achat. Renseignez leurs logements, baux, revenus et dépenses, puis utilisez aussi Dewin pour votre prochaine acquisition.
Vous avez accès à tout Dewin pendant 14 jours, sans carte de crédit. Commencez par une analyse d’acquisition ou un immeuble que vous détenez. Vous choisissez un forfait payant si vous souhaitez poursuivre après l’essai.
Dewin vous aide à évaluer les occasions que vous repérez. Apportez un lien d’annonce, une fiche de courtier ou vos propres chiffres pour créer une analyse. Ce n’est pas un site d’annonces et il ne promet pas de trouver un immeuble rentable à votre place.
La lecture assistée propose des valeurs que vous vérifiez : un relevé des loyers lu sur la fiche d’un courtier reste une affirmation tant que les baux ne le confirment pas. Les résultats financiers sont ensuite calculés avec des formules fixes à partir de vos données. Confirmez les informations manquantes et les hypothèses de financement avant de décider : une analyse n’est ni une approbation du prêteur ni une garantie de rendement.
Dewin s’adresse aux investisseurs locatifs canadiens, en français et en anglais. Ses outils de financement comparent le conventionnel et les options SCHL, MLI Select compris, et montrent si c’est la quotité ou le ratio de couverture de dette (DSCR) qui borne le prêt. L’admissibilité et les conditions restent à confirmer avec votre prêteur.
Oui. Invitez un associé sur un immeuble précis pour travailler ensemble sur les loyers, dépenses, documents et interventions. Il conserve son propre parc et accède seulement à l’immeuble que vous partagez.
Vous pouvez exporter vos données et supprimer votre compte depuis vos paramètres, même sans abonnement actif. Vos informations restent à vous.
Votre prochain immeuble commence par une décision.
Ouvrez votre essai gratuit. Apportez une occasion. Voyez ce que disent les chiffres.
Commencer mon essaiEssai de quatorze jours, sans carte. Forfaits dès 29 $ CA/mois.